Извјештај можете преузети овдје:
Годишњи извјештај о тржишту непокретности Републике Српске 2023 (PDF формат)

Републичка управа за геодетске и имовинско-правне послове (РУГИПП) редовно информише јавност о кретању цијена на тржишту непокретности путем Годишњих извјештаја из Регистра цијена непокретности (РЦН), како би се добила јасна слика о тржишту непокретности.

У 2023. години у РЦН евидентирано је 18.877 купопродајних уговора у којима је прометовано 41.367 непокретности. Наведени уговори били су предмет уписа права власништва у катастарским евиденцијама РУГИПП-а, а збирна остварена цијена у датим уговорима износи 1.156.586.709КМ.

У РЦН-у који води РУГИПП у периоду од 2017. године до 2023. године на територији цијеле Републике Српске укупно је евидентирано 93.551 купопродајни уговор у којима је прометовано укупно 188.993 непокретности, а остварена цијена у уговорима износи 5.382.688.140 КМ.

Према подацима из купопродајних уговора и Упитника, а које су биле предмет уписа права власништва у подручним јединицама и подручним канцеларијама РУГИПП-а, цијена најскупљег прометованог стана у Републици Српској у 2023. години износи 603.577 КМ и евидентирана је у граду Бања Лука. Површина стана износи 172м² и налази се у објекту саграђеном 2020. године.

Највиша цијена стана по квадратном метру у Републици Српској износи 7.450,8 КМ/м² и евидентирана је у општини Јахорина (Пале). Површина стана износи 42м² и налази се у објекту изграђеном 2019. године.

Анализирајући податке који су јавно доступни у РЦН-у, цијена најскупље прометоване куће у Републици Српској износи 725.000 КМ и евидентирана је у граду Бања Лука. Корисна површина куће износи 225м², а површина земљишта уз објекат је 446м² и налази се у објекту изграђеном 2000. године.

Цијена најскупљег прометованог грађевинског земљишта у Републици Српској евидентирана је у граду Бања Лука и износи 6.500.000 КМ за површину земљишта од 28.699м². Највиша цијена грађевинског земљишта по квадратном метру у Републици Српској износи 1.382,8 КМ/м² и евидентирана је на Јахорини (општина Пале, град Источно Сарајево).

Цијена најскупљег прометованог пољопривредног земљишта у Републици Српској евидентирана је у граду Дервента, а износи 90.000 КМ за површину земљишта од 136.364м².

Највиша цијена пољопривредног земљишта по квадратном метру у Републици Српској износи 11,6 КМ/м² и евидентирана је у граду Требињу.

Цијена најскупље прометоване гараже (гаража у објекту) износила је 63.000 КМ, њена корисна површина износила је 53м² и налази се у Зворнику. Цијена најскупљег прометованог гаражног мјеста у објекту по квадратном метру износила је 2.921,6 КМ/м², његова површина износила је 12м² и налази се у Бањој Луци.

Према подацима РЦН-а, највећи број купопродајних уговора у Републици Српској у 2023. години евидентиран је у граду Бања Лука, затим слиједе Бијељина, Приједор, Добој, Лакташи, Градишка и Источно Ново Сарајево, док је најмањи број купопродајних уговора евидентиран у Петровцу, Крупи на Уни, Језеру и Калиновику.

Објављени подаци у Годишњем извјештају зависе од квалитета података у купопродајном уговору и података које учесник у промету уписује у упитник приликом предаје захтјева за промјену уписа права власништва у евиденцијама РУГИПП-а.

Основа РЦН-а је планско праћење цијена на тржишту, а у циљу процјене вриједности непокретности. На тај начин представља основ за истраживање тржишта непокретности и основ за успостављање масовне процјене вриједности непокретности. Евиденција цијена непокретности се води у систему РЦН-а кога чине веб апликација и централна база података.

Детаљнији подаци о цијени, врсти и приближној локацији прометованих непокретности су јавно доступни посредством интернет странице РУГИПП-а https://rcn.rgurs.org/ док су лични податци из купопродајних уговора заштићени у складу са Законом о заштити личних података, а данас 15.3.2024. године објављен је седми годишњи извјештај Регистра цијена непокретности и то за 2023. годину.

Извјештај у PDF формату